開業サポート
ABOUT US
私たちはチームです
私たちGood Neighbors（グッドネイバーズ）は、場の運営を通してまちづくりをしていく会社であり、宿泊施設や飲食店、シェアオフィスなどの開業・運営に関する企画、コンサルティング、サポートをする会社です。
単なる投資物件、儲かる儲からないというだけの宿泊施設の開業運営サポートをしたいとは思っていません。ホストの方と一緒に宿を作っていきたいと考えており、そんな思いのホストの開業運営のお手伝いができればと思っています。
また、既存のジャンルにとらわれず、今まで誰も作ったことのないような、新しい場を作ることにも積極的です。私たちと一緒に新しいプロジェクトを始めましょう！
・POINT・
Good Neighborsの特徴
私たちは、まちづくり総合プロデュースを行っている株式会社エンジョイワークスと、住宅・事業用施設の建築設計を行っているエンジョイワークス一級建築事務所と協業することで、ワンストップでサポートできる体制が整っています。
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1
現場の経験を活かしたサポート
自社でも古い建物をリノベーションしたカフェ、ゲストハウス、サテライトオフィスなどを運営しており、日々、ノウハウを蓄積しています。現場の経験からくるサポートが強みです。現場の経験を活かし、ホストと共に地域に根ざした宿泊施設を一緒に作るお手伝いをさせていただきます。
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2
家主不在型の民泊もサポート
家主不在型の民泊事業者に対しては、民泊管理業へ住宅の管理を委託することが義務付けられています。当社は、鎌倉、逗子、葉山エリアをサポートする数少ない民泊管理業者の１社です。東京の管理業者では行き届かない、現地ならではの運営サポートをご提供します。
point
3
不動産から各種手続きまで
親会社エンジョイワークスは、不動産事業、設計デザイン事業を行っているので、【物件探し→リノベーション→開業サポート】と、新しい事業を始めるのに必要な一連のプロセスの一部だけをお手伝いすることも可能です。
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4
開業にあたっての資金調達
親会社エンジョイワークスは、空き家・遊休不動産（モノ）と利活用したい人（ヒト）をつなぎ、みんなが想いのあるお金（カネ）を中心にサポートする、まちづくり参加型クラウドファンディングサービス「ハロー！RENOVAION」を運営しており、開業にあたっての資金調達、仲間づくりに活用ができます。
・TEAM・
関連会社
・MENU・
充実のサポートメニュー
開業から運営のサポートまで、一貫したサポートが充実しています。また、開業のみ、運営のみのサポートも可能です。状況に応じて、サポートさせていただきます。
Opening MENU
開業サポートメニュー
| ①予算関連 | ・全体の予算管理 ・開業までのスケジュール管理 ・エリア、物件特性に基づく単価設定のアドバイス ・単価、稼働を反映した収支シミュレーション表の作成 |
|---|---|
| ②申請関連 | ・旅館業法に基づく簡易宿所許可申請⼿続き ・住宅宿泊事業法に基づく民泊事業申請手続き ・消防法に基づく所轄消防署対応 |
| ③調達関連 | ・物件の規模、コンセプトに応じた備品のアドバイス ・必要備品の提案 ・備品一覧の作成 ・備品の調達 サポート |
| ④マーケティング関連 | ・エリア、物件特性に基づくコンセプト⽴案 ・宿泊予約サイト（OTA）選定アドバイス ・宿泊予約サイトのページ作成（Airbnb） |
| ⑤オペレーション関連 | ・施設設置のハウスマニュアル作成（ゲスト⽤、ホスト ⽤） ・予約受付、予約管理方法のアドバイス ・備品、リネン、清掃の手配、管理方法のアドバイス ・民泊関連システムの提案（スマートロック、チェックインシステム等） |
Management MENU
運営サポートメニュー
| ①運営管理 | ・宿泊予約サイト（airbnb）管理（販売→問い合わせ→受注） ・受注後の予約管理 ・スマートロックによる鍵発行 ・無人チェックインシステムの運用管理 |
|---|---|
| ②清掃管理 | ・清掃手配 ・リネン管理 ・消耗品管理 |
| ③収支管理 | ・月ごとの売上、実績報告 ・各種支払い関連の管理 （各OTA手数料、清掃費用、リネン費） |
| ④緊急時対応 | ・夜間帯の緊急電話対応 |
・SUPPORT・
サポート・運営施設
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